为充分保障征地搬迁群众居住权益，助力我区打造世界一流汽车城，我局组织编制了《深圳市深汕特别合作区小漠安置区规划设计条件研究》，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《深圳市城市规划条例》等规定，对本项目规划设计条件公示如下：

　　一、规划设计条件情况

　　本项目位于深圳市深汕特别合作区小漠镇新圩河南侧，包含4个地块及周边市政道路，具体情况如下：

　　（一）居住用地

　　1、01-01地块。用地面积28702㎡，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤3.8，总建筑面积108857㎡，配套设施为社区菜市场、物业服务用房、文化活动室、便民服务站、社区管理用房、社区警务室、邮政所、母婴室、社区健康服务中心、再生资源回收站、小型垃圾转运站、公共厕所、环卫工人作息房、社区体育活动场地。

　　2、01-02地块。用地面积14756㎡、用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤3.3，总建筑面积48417㎡，配套设施为18班幼儿园。

　　3、01-03地块。用地面积14390㎡，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.26，总建筑面积32420㎡，配套设施为社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地。

　　4、01-04地块。用地面积37003㎡，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.83，总建筑面积104343㎡，配套设施为公交首末站、公共充电站。

　　5、在保持整体容积率3.1不变的前提下，允许各地块之间进行指标腾挪。

　　6、建筑限高100米，建筑覆盖率、绿化覆盖率、停车位、等其它未尽事宜按宗地范围依据《深标》核定，建筑退线按《深标》核定，同时还应满足水务部门关于河道的管控要求。

　　7、各地块之间允许地上、地下连通。

　　（二）配套道路

　　规划道路一为城市支路，双向2车道，红线宽度16米。

　　规划道路二为城市次干道，双向4车道，红线宽度25米。

　　规划道路三为城市支路，双向2车道，红线宽度16米。

　　规划道路四为城市支路，双向2车道，红线宽度16米。

　　具体详见图表。

　　二、公示地点及网站

　　（一）深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼深汕管理局大厅

　　（二）深汕特别合作区小漠镇政府

　　（三）https://www.szss.gov.cn/（深汕网）

　　（四）深圳商报（报纸公示不含附件，详情请见深汕网）

　　三、公示时间

　　本次规划条件公示时间为30个自然日，自2023年1月14日至2月12日。

　　四、公众意见征询

　　公示期间，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及网站有“公众意见征询表”供市民下载。

　　公众意见征询表请寄深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼 (我局地址)（邮编518200），注明“公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2023年2月12日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划设计条件及公众意见处理结果报批。 

　　五、联系方式　　

　　联系人：李工　　

　　联系电话：0755-22106737

　　联系地址：深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼（邮编518200）

　　附件：1.公示图表

　　           2.公众意见征询表  

市规划和自然资源局深汕管理局 

2023年1月13日