为保障居住用地供应，对深汕特别合作区小漠新圩河北侧滨海地区进行了规划设计条件研究，该事项已通过市规划和自然资源局审议，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《深圳市城市规划条例》等规定，对该规划设计条件研究公示如下：

　　一、规划设计条件研究情况

　　（一）DK-01地块   用地面积102592㎡，规划用地性质为二类居住用地+商业用地（R2+C1），容积率为2.0，总建筑面积205184㎡，其中：住宅155944㎡，酒店30000㎡（宜在地块东侧相对独立占地），商业8760㎡，物业服务用房350㎡，配套：9班幼儿园2700㎡（独立占地不少于2700㎡），社区综合健康服务中心3000㎡（包括社区健康服务中心1500㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡），社区综合服务中心1900㎡（包括文化活动室1000㎡、社区服务中心500㎡、社区警务室50㎡、邮政所100㎡、社区管理用房250㎡），社区综合环卫场所330㎡（环卫工人休息室20㎡、小型垃圾转运站150㎡、再生资源回收站100㎡、公共厕所60㎡），公交首末站2200㎡，社区体育活动场地。

　　地块内应设置2条红线宽度不少于14米的南北向建议性道路，其中西侧建议性道路宜与在编控规衔接，东侧建议性道路宜设置在酒店与居住建筑之间。

　　建筑限高60米（局部80米），建筑覆盖率、绿化覆盖率、建筑退线、机动车停车位、公共充电站、社区体育活动场地等按《深标》核定，建筑退线还应满足水务、海洋部门关于河道及海岸带退线的管控要求。

　　（二）DK-02地块

　　用地面积30778㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），配套社会停车场和污水泵站。

　　（三）配套道路

　　规划一路为支路，双向2车道，红线宽度18米。

　　规划二路为城市次干道，双向4车道，红线宽度24米。

　　具体详见图表。

　　二、公示地点及网站

　　1. 深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼深汕管理局大厅

　　2. 深汕特别合作区小漠镇政府办公大厅

　　3. 深汕特别合作区小漠镇项目现场

　　4. http:// pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）

　　5. https://www.szss.gov.cn/（深汕网）

　　三、公示时间

　　本次规划条件公示时间为30个自然日，自2022年5月30日至6月28日。

　　四、公众意见征询    公示期间，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及网站有“公众意见征询表”供市民下载。

　　公众意见征询表请寄深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼 (我局地址)（邮编518200），注明“公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2022年6月28日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划设计条件及公众意见处理结果报批。

　　五、联系方式

　　联系人：李工

　　联系电话：0755-22106737

　　联系地址：深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼（邮编518200）

　　附件：1.公示图表

　　           2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局深汕管理局

2022年5月30日