根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》等规定，我局组织编制了《深汕特别合作区赤石河入海口东地块规划设计条件研究》，现对该规划设计条件公示如下：

　　一、规划设计条件情况

　　（一）SSHM-01-01控制单元

　　单元范围17.89公顷（2000-115坐标），主导功能为新型产业用地（M0）或商业用地（C1），容积增量≤26.84万㎡，配套设施为社区管理用房、社区警务室、文化活动室、社区体育活动场地、公共厕所、环卫工人休息场所。

　　应设置一条红线宽度不少于16米、连通红海大道和南侧支路的建议性道路。

　　建筑覆盖率、绿化覆盖率、建筑退线、停车位等按《深标》核定，建筑退线还应满足河道、海岸带相关管控要求。

　　（二）规划道路

　　规划一路、二路为城市支路，双向2车道，红线宽度16米。

　　规划三路为辅路，单向1车道，红线宽度3.5-8米。           

　　（三）规划管理

　　1.本规划控制单元的主导功能、建筑容积增量、配套设施为刚性管控内容，后续编制实施层面的详细规划应以本规划单元控制要求为依据。本规划及经批准的详细规划作为规划许可和土地管理的依据。

　　2.在规划实施过程中，符合单元刚性管控内容的，由市规划和自然资源局派出机构审批。

　　3.在满足交通功能、道路设计相关规范要求的前提下，调整或优化上述道路的情形，均视作符合规划。

　　二、公示方式与公示地点

　　  （一）深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼深汕管理局大厅

　　（二）深汕特别合作区鲘门办事处

　　（三）http://www.szss.gov.cn/（深汕网）

　　（四）《深圳特区报》

　　三、公示时间 

　　本次规划设计条件公示时间为30个自然日，自2025年11月8日至2025年12月7日。 

　　四、公众意见征询 

　　公示期间，任何单位和个人都可以向我局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼（邮编518200），并注明 “公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2025年12月7日（如邮寄，以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划设计条件及公众意见处理结果报批。

　　市规划和自然资源局深汕管理局

　　2025年11月6日