盖着广东省自然资源厅大红印章的批复文件终于来了！近日，市规划和自然资源局深汕管理局（以下简称“深汕管理局”）项目组办公室里，爆发出一片欢呼声。他们期待的这份《深汕特别合作区全域土地综合整治实施方案》（以下简称“方案”），是深圳市首个获批的省级全域土地整治方案。

　　

　　《方案》像一把精心锻造的“金钥匙”，即将开启深汕优化空间、盘活土地的新征程。拿到“钥匙”的过程，是一场无先例可循的“破冰”硬仗。

　　“这是前所未有的实践，压力如山！”项目骨干小方回忆，“作为深圳首例，流程怎么走？重点审什么？全都无章可循，连个能请教的‘邻居’都没有。”

　　然而，困难反而激发了“闯”劲。项目组成了省厅和市局的“常客”。规划师小黄说：“省厅大楼那条走廊，我闭着眼都能走。每一次汇报、每一次请教，只为精准捕捉政策动向。多跑一次，心里就踏实一分。”

　　省级专家评审会是“大考”。“材料改了不下几十遍。”汇报人小张仍记得那些灯火通明的夜晚，“目标清不清？逻辑严不严？数据硬不硬？”每一页PPT都反复锤炼。“专家会问得深、抠得细，容不得半点马虎。”

　　

　　这份方案的获批，标志着深汕在“百千万工程”建设进程中迈出关键一步。《方案》围绕“产业新城、田园都市”蓝图，部署“美丽田园、产业集聚、宜居城乡、山清水秀”四大行动。创新打通“土地流转+开垦恢复+专业化种植管护”的全链条路径，让撂荒地焕发新生机。配套印发的《耕地开垦奖补方案》，用“真金白银”的激励，调动起各方参与耕地保护和提质增效的积极性。

　　未来，深汕大地将经历科学重塑：整治提升227.75公顷农用地（约3416亩），让良田更肥沃；高效整理盘活38.01公顷建设用地（约570亩），重点攻坚闲置地；精心修复859.05公顷生态区域（约12886亩），守护绿水青山。

　　实施全域土地综合整治为深汕建设发展带来了两方面实实在在的好处：一方面，深汕建设用地总量预计将节约出3公顷！其秘诀是“向存量要空间，向集约要效益”。盘活的土地重点保障比亚迪、蛟湖产业园等重大产业，预估可为当地GDP增长贡献300亿元，有效推动经济提质增速；另一方面，深汕的耕地面积预计可新增124.1990公顷，进一步实现耕地数量有新增、布局有优化、质量有提升，推进耕地集中整治区建设，打造规模化现代化农业，土地“含金量”将实现巨幅飞跃。