深圳比亚迪汽车实业有限公司（下称“比亚迪”）向深圳市规划和自然资源局深汕管理局申请办理X2022-0002、X2022-0003、X2023-0003三宗地合宗事宜，深圳市规划和自然资源局深汕管理局已受理该申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《深圳市规划和国土资源委员会关于土地分宗、合宗的办理规则》等相关规定，遵循公开、公平、公正原则，现将合宗事项公示如下：

　　一、宗地情况

　　（一）合宗前

　　X2022-0002宗地位于深汕特别合作区小漠片区，通港大道与红海大道交会处西北侧，权利人为深圳比亚迪汽车实业有限公司，土地面积1167313平方米，土地用途为普通工业用地，容积率≤1.8，土地使用年期30年（2022年8月9日起至2052年8月8日止），总建筑面积2101100平方米。

　　X2022-0003宗地位于深汕特别合作区小漠片区，通港大道与红海大道交会处东北侧，权利人为深圳比亚迪汽车实业有限公司，土地面积1473298平方米，土地用途为普通工业用地，容积率≤2.1，土地使用年期30年（2022年12月30日起至2052年12月29日止），总建筑面积2990000平方米。

　　X2023-0003宗地位于深汕特别合作区小漠片区，通港大道与红海大道交会处西北侧，权利人为深圳比亚迪汽车实业有限公司，土地面积117808平方米，土地用途为普通工业用地，容积率≤1.8，土地使用年期30年（2023年9月18日起至2053年9月17日止），总建筑面积212135平方米。

　　（二）合宗后

　　合宗后宗地号X2024-0005，用地面积为2758419平方米，为上述三宗地用地范围之和。土地用途为普通工业用地，容积率≤1.9，土地使用年期为30年（2022年8月9日起至2052年8月8日止)，总建筑面积5303235平方米（各分项建筑指标按原合同设定），权利人为深圳比亚迪汽车实业有限公司。

　　原X2022-0002、X2022-0003、X2023-0003三宗地土地出让合同约定的权利义务等相关要求，继续由X2024-0005宗地土地使用权人履行。

　　二、规划设计要点调整情况

　　(一)合宗后宗地号为X2024-0005，用地面积为2758419㎡，用地性质为普通工业用地，容积率≤1.9，规定建筑面积为5303235㎡。

　　(二)合宗后建筑高度为厂房≤60m,其他≤100m。

　　(三)合宗后各侧建筑一级退线不少于 6 米，二级退线不少于9 米。

　　(四)合宗后机动车泊车位调整为 4450辆。

　　(五)原规划设计要点批复表（要点编号SS202200028、SS202300004、SS202300061）作废。

　　具体详见公示图表。

　　三、公示地点及网站

　　公示期为20天，自2024年4月19日至5月8日，本通告自公示之日起，将在《深圳特区报》及以下网站和地点同时发布：

　　1.深圳市规划和自然资源局（http://pnr.sz.gov.cn/）

　　2.深汕网（http://www.szss.gov.cn/）

　　3.深圳市规划和自然资源局深汕管理局（文贞楼一栋2楼）、小漠镇政府

　　四、公众意见征询

　　公示期间，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及网站有“公众意见征询表”供市民下载。

　　公众意见征询表请寄深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼 (我局地址)（邮编518200），注明“公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2024年5月8日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划设计要点及公众意见处理结果报批。　 五、联系方式　　联系人：郭工

　　联系电话：0755-22106876

　　联系地址：深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼（邮编518200）

　　深圳市规划和自然资源局深汕管理局

　　2024年4月19日