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　　主持人：各位朋友好！欢迎参加本期在线访谈。选地拿地，过去是跑部门、翻材料，信息不全、周期又长。但如果选地能像逛淘宝一样，地块信息一目了然，看中还能一键提交意向呢？深汕数字土地超市做的就是这件事。今天邀请到我们区规划研究中心罗裕霖部长，聊聊这个“土地淘宝”怎么逛，欢迎！

　　罗裕霖：大家好，我是罗裕霖，很高兴能和大家交流。深汕数字土地超市是深圳市首个区级土地超市平台，刚刚在深汕网上线运行。今天很期待和大家聊聊这个平台怎么用、能帮企业解决什么问题。

　　主持人：接下来我们针对前期收集的网友提问，请罗裕霖部长为我们解答分享一下。

　　市民一：部长您好，请问什么是土地超市？为什么要建土地超市？

　　罗裕霖：您好！简单讲，土地超市就是深汕可供应土地和园区资源的数字化平台。对企业，把信息“摆上货架”——位置、面积、规划条件、周边配套一目了然，不用到处跑到处问；对政府，提供规范化的管理展示窗口，供地计划、供需匹配、招商决策有数据支撑。更重要的初衷是公开透明——所有市场主体平等获取信息，谁都能看、谁都能选，用市场化方式推动土地高效配置和产业高质量发展。

　　市民二：感谢您的介绍。请问企业怎么用土地超市选地？从登录到找到合适地块，整个流程是怎样的？

　　罗裕霖：整个流程三步——“看、选、联”。第一步“看”：进入深汕网点击“土地超市”即可访问，无需注册。所有上架地块一目了然，名称、成熟度、类型、面积全有，点进去还能看规划条件和周边配套。第二步“选”：按产业、居住、商业类型筛选，也可按街道查看。看中几宗地，用“对比”功能横向比较，不用自己抄。第三步“联”：点“意向登记”，填写企业信息、意向地块、投资规模等提交即可，平台转交对应部门、专人跟进。也可勾选“需要线下对接”安排面对面沟通。整个路径：上网看地→筛选对比→提交意向→专人对接，一台电脑就能完成。

　　市民三：目前上架的19宗地块是什么状态？ 全部是“熟地”意味着什么，和“半熟地”“储备土地”有什么区别？

　　罗裕霖：好问题，目前上架19宗地全部是“熟地”。简单说，储备土地是“生地”，前期工作还没做；半熟地做了一部分；熟地则是征地收储完成、规划条件明确、基础设施到位，具备随时出让条件。19宗全熟地，意味着企业看中就能走供应流程，不用担心征地拆迁没完成、规划不确定这些卡点，拿地后更快开工。后续成熟一批、上架一批，“货源”持续更新。

　　市民四：意向登记功能怎么用？企业提交意向后，后续的对接流程是什么？

　　罗裕霖：意向登记很方便。在地块详情页点“意向登记”，填写企业信息、意向地块、用途、投资规模等，十来分钟就能提交。提交后5个工作日内有专人联系，确认需求、解答疑问。想当面聊可勾选“需要线下对接”。注意，意向登记不等同于竞买资格确认，正式供地仍需走公共资源交易平台挂牌拍卖流程，但意向登记能帮企业提前获取一对一服务，选地和拿地不脱节。

　　市民五：功能上有什么升级计划？比如会不会上线更多好用的等功能？

　　罗裕霖：这个大家很关注。目前1.0版本已实现“云看地”，上线了地块卫星影像、实景照片和720°全景，不用到现场就能看清现状和周边。接下来两个方向在推进：一是智能推荐，企业输入产业类型、面积、投资规模，平台自动匹配最合适地块，不用一宗宗翻；二是界面样式优化、货源不断丰富，政策通俗易懂，全方位方便企业市民了解拿地、投资的各个要点，也欢迎大家多提意见。

　　主持人：非常感谢罗裕霖部长的详细解答与分享！选地不再靠跑靠问，上网看一看、比一比、提个意向，就像逛超市一样。有疑问或建议可通过深汕网反馈，也欢迎去看看有没有心仪地块。感谢大家参与，下期再见！

　　罗裕霖：谢谢主持人，谢谢大家！欢迎持续关注和支持深汕的发展，再见。