市规划和自然资源局深汕管理局关于《深汕特别合作区英达斯瑞公园（一期）总体规划》的公示

　　为完善英达斯瑞公园规划用地手续，支持推动该公园全面开工建设，按照《深圳市城市环境品质提升行动总指挥部办公室关于印发公园和绿地建设项目报建审批流程的通知》（深城提办〔2018〕4号）的相关规定，市规划和自然资源局深汕管理局会同区城管综合执法局组织编制了《深汕特别合作区英达斯瑞公园（一期）总体规划》（以下简称《公园总规》），现根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳经济特区绿化条例》相关规定，予以公示如下：

　　一、项目概况

　　英达斯瑞公园（一期）位于深圳市深汕特别合作区深汕大道与产业路交汇处西北侧，项目占地面积为188.7公顷（包含建设用地），建设四个主题谷区，分别为至趣谷、知花谷、至动谷、智云谷，配备建设企业荣耀馆、企业展馆、山林剧场、活力球场等特色建筑。

　　二、总体规划

　　英达斯瑞公园（一期）总用地面积约为188.7公顷，全部位于已批控制性详细规划范围以外。

　　《公园总规》以“发现特色、发现挑战、发现联系”为规划远景，依据公园地形地貌特点将公园分为“四谷、双峰”，“四谷”为智云谷、圳美谷、至动谷、至趣谷四个主题谷区，“双峰”为“森林之心”和“深汕未来”两个山顶观景平台区。《公园总规》包含公共配套设施规划、交通系统规划、市政专项规划、海绵城市、标识系统设计、园区灯光设计和林相改造指引等7个专项规划或设计内容，并明确了公园各个管理用房建设用地选址和规模及其相应的规划设计条件。

　　三、规划设计条件

　　《公园总规》共规划了3处大型公园管理用房，分别是服务中心、荣耀馆和未来书吧，用地面积分别为1431平方米、1864平方米和514平方米。除上述大型公园管理用房外，还有3处游憩和服务用房，游憩和服务用房用地面积合计约2013平方米，公园总建设用地面积为5822平方米。

　　（一）公园管理范围线面积：188.7公顷（包含建设用地）；

　　（二）公园建设用地面积：5822平方米；

　　（三）建设用地性质：公园绿地（G1）；

　　（四）建设用房规定建筑面积：4845平方米；

　　（五）建设用地容积率≤1.0；

　　（六）建筑高度：30米；

　　（七）建筑退线：临路一侧高度24米及以下建筑退线≥6米，临路一侧高度24米以上建筑退线≥9米，其余建筑正投影边缘不应超过其对应的用地红线范围；

　　（八）机动车停车位：429个；

　　（九）总体布局需满足相关城市设计、规划及消防规范需求，方案设计需满足《深圳市城市规划标准与准则》及其它技术规范要求；

　　（十）地块标高需与片区相关规划、在建道路标高充分衔接，项目各阶段设计应与市政设计单位做好竖向设计方面等各项设计衔接工作；

　　（十一）本项目用地涉及地质灾害易发区，应按相关管理条例和办法在可行性研究阶段同步开展地质灾害危险性评估，并依据评估结论，在本项目各阶段设计工作中落实地质灾害防治设计要求；

　　（十二）本项目应按照《深圳市深汕特别合作区海绵城市专项规划》落实海绵城市要求，年径流总量控制在83%。

　　四、公示说明

　　本次公园总规公示时间为7个自然日，自2022年11月21日至2022年11月27日。本事项在以下实地和网站公示：

　　（一）实地

　　1. 深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼深汕管理局大厅

　　2. 深汕特别合作区英达斯瑞公园（一期）项目现场

　　（二）网站

　　1.http://pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）

　　2.https://www.szss.gov.cn/（深汕网）

　　公示期间，如对上述变更事项有任何意见或建议，请在上述展示地址及网站领取或下载“公众意见征询表”进行填写，并将填写好的“公众意见征询表”寄往深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼（深圳市规划和自然资源局深汕管理局）。截止日期为2022年11月27日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　五、联系方式

　　联系人：王工

　　联系电话：0755-22106779。

　　联系地址：深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼（邮政编码：518200）。

　　附件：1.公示图纸

　　           2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局深汕管理局

2022年11月10日