深圳市规划和自然资源局深汕管理局关于深汕特别合作区深汕站南居住地块规划设计条件的公示

　　为落实市、区招拍挂出让计划要求，保障居住用地供应，拟对深汕特别合作区深汕站南居住地块进行规划设计条件研究，该事项已通过市规划和自然资源局审议，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《深圳市城市规划条例》等规定，对该规划设计条件研究公示如下：

　　一、规划设计条件研究情况

　　（一）用地共划分为01-01、01-02、01-03、01-04、01-05、01-06、01-07地块。01-01地块用地面积7648平方米，规划用地性质为商业用地（C1），容积率为8.0，配建社会停车场；01-02地块用地面积58289平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为1.5，配套设施为社区健康综合服务中心(建筑面积3000平方米)；01-03地块用地面积48492平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为2.0，配套设施为通信机房（建筑面积200平方米）、社区综合环卫场所(建筑面积420平方米)、9班幼儿园(独立占地，用地面积不少于2700平方米,建筑面积2700平方米）、托儿所(建筑面积500平方米)、公交首末站(建筑面积2900平方米)；01-04地块用地面积36717平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为3.5，配套设施为社区生活综合服务中心(建筑面积2400平方米)、12班幼儿园(独立占地，用地面积不少于3600平方米，建筑面积3600平方米)、托儿所(建筑面积500平方米)、公交首末站(建筑面积2200平方米)、社区菜市场（建筑面积1000平方米）；01-05地块用地面积46943平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为3.2，配套设施为社区综合环卫场所(建筑面积420平方米)；01-06地块用地面积21210平方米，规划用地性质为教育设施用地（GIC5），为45班九年一贯制学校；01-07地块用地面积29398平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为2.0。

　　片区建设应按照打造15分钟生活圈的原则，促进公共设施相对集中布局，建设邻里中心。后续规划设计中，在不突破片区建筑总量及公共设施的前提下，允许地块指标及公共配套位置适当腾挪。

　　（二）道路交通 

　　北侧规划创智大道为城市主干道，红线宽度为60米，双向6车道；南侧规划新联路、东侧规划四海路、中间规划八方路，均为城市次干道，红线宽度31米，双向4车道；规划龙湾路为城市支路，宽度24米，双向4车道；规划思源街、江头街为城市支路，宽度14米，双向2车道。

　　具体详见地块控制指标一览表及附图。

　　二、公示地点及网站

　　本公示同步在下列实地和网站及报纸公示：

　　（一）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局深汕管理局

　　地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠镇创富路文贞楼1栋2楼

　　3.深汕特别合作区赤石镇政府

　　地址：深圳市深汕特别合作区赤石镇赤石圩人民路1号

　　（二）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局网站

　　http:// pnr.sz.gov.cn/ 　　

　　2.深汕网

　　https://www.szss.gov.cn/

　　（三）深圳特区报

　　三、公示时间

　　本次规划条件公示时间为30个自然日，自2023年9月11日至10月10日。

　　四、公众意见征询

　　公示期间，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及网站有“公众意见征询表”供市民下载。

　　公众意见征询表请寄深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼 (我局地址)（邮编518200），注明“公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2023年10月10日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划设计条件及公众意见处理结果报批。    五、联系方式　　联系人：文工　　联系电话：0755-22106857

　　联系地址：深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼（邮编518200） 

　　附件：1.地块控制指标一览表及附图

　　2.公众意见征询表

市规划和自然资源局深汕管理局

2023年9月11日