据了解，这是深圳市深汕特别合作区获批的第二个土地征收成片开发方案，将落实小漠国际物流港片区内新能源汽车产业基地、城市主干路和城市公园等项目用地，构建“南部产业发展，中部城市服务，北部文旅体验”的片区发展格局，并为后续的土地征收成片开发提供指导和依据。
方案明确，成片开发范围为深汕特别合作区辖区内拟进行成片开发的小漠国际物流港片区，位于深汕南部狮山以南、一期小漠港口以北，涉及小漠镇大澳村、东旺村、南香村、元新村和云新村，总面积为526.2043公顷。
成片开发，是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。推进成片开发是土地征收制度的重大改革，是贯彻落实党的十九届五中全会精神和土地管理法的重大制度设计，是规范各级地方政府的土地征收权利、促进土地节约集约开发、维护农民权益、推进集体经营性建设用地入市的重要举措。 成片开发范围的中西部集中连片建设新能源汽车产业基地，发展战略性新兴产业新能源汽车整车制造，打造智能制造产业园区，通过成片开发范围内的城市主干路和快速路连接南部小漠国际物流港和北部城市公园。 成片开发范围所在的区域，结合内部的综合服务功能单元和东侧小漠镇建成区，将连片建设港产城一体融合发展的汽车城，兼具综合服务、交通枢纽和城市公园功能。
深汕特别合作区正着力打造“平方公里级”高品质产业空间和“百万平方米级”高标准产业用房供给“两类空间”，建设深汕智造城和深汕湾机器人集聚区两大先进制造园区，突出汽车城产业主链，打造深圳超大产业承载地。在西翼-深汕智造城，深汕特别合作区全面整合现有产业资源和平台，依托西南部片区鹅埠镇先进制造集聚区先发优势，与小漠国际物流港口岸经济联动发展，探索“智造+城市”营城模式，实现以产兴城、产城融合。
为加快小漠国际物流港片区建设发展，深汕特别合作区积极对接深圳“20+8”产业集群，重点发展智能网联汽车、智能机器人、新能源、节能环保、新材料、海洋经济等六大产业集群，推进路网结构、教育设施、公园绿地等配套设施建设，加快实现先进制造业、港口、科技创新的“产港智”良性互动。
文/刘淑芳（深圳商报）通讯员 乔禺森（市规划自然资源局深汕管理局） 深汕特别合作区融媒体中心报道
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