深圳市规划和自然资源局深汕管理局关于X2018-0003、X2019-0003宗地合宗后规划条件的公示

　　一、基本情况

　　广东盐田港深汕港口投资有限公司分别于2018年12月、2020年2月取得X2018-0003、X2019-0003宗地使用权，并分别于2020年1月、3月取得了相应《中华人民共和国建设用地规划许可证》，本项目位于深圳市深汕特别合作区小漠镇大澳村，用地单位正向我局申请办理合宗手续，根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《深圳经济特区城市规划条例》《深圳市规划和国土资源委员会关于土地分宗、合宗的办理规则》等相关规定，现就两宗地合宗后的规划条件进行公示。

　　二、规划条件调整情况

　　遵循“节约集约用地”“利于规划实施”“不扩大用地面积或变更总建筑面积和各分项建筑面积”等总体原则，同时在不触及影响地价因素的前提下，充分尊重原有规划条件，并兼顾现实公共利益，合宗后规划条件变化情况主要如下：

　　（一）合宗后不对绿化覆盖率作明确要求，备注“应结合环境布置绿化；

　　（二）海绵城市原要求为“应符合《深圳市海绵城市专项规划及实施方案》、《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》等要求”，合宗后调整为“应符合《深圳市海绵城市专项规划及实施方案》、《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》《深圳市交通行业海绵城市源头管控指标豁免清单（试行）》等要求”。

　　（三）原备注“宗地内道路等市政设施建设应与《深汕特别合作区小漠港区物流园详细规划》《小漠港概念性规划方案》等在编规划适当衔接”，合宗后调整为“宗地范围内现状河流原则应予以保留。若确需填埋，按照‘谁建设谁负责、谁引发谁治理、谁造成谁担责’的原则，由用地单位负责周边村庄防洪排涝安全及相关信访问题，在办理下一步手续前，应取得水务部门同意意见，在做好周边村庄防洪排涝工程措施后方可填埋现状河流”。

　　（四）其余指标未作实质性变化，具体详见附件2。

　　三、公示说明

　　本次规划条件公示时间为10个自然日，自2021年1月13日至1月22日。本事项除在《深圳商报》公示外（报纸公示不含附件，详情请见深圳市规划和自然资源局网站及深汕合作区网站），同时在下列实地和网站展示：

　　（一）实地

　　1. 深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼深汕管理局大厅

　　2. 深汕特别合作区小漠镇政府办公大厅

　　3. 深汕特别合作区小漠镇大澳村项目现场

　　（二）网站

　　1.http:// pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）

　　2.https://www.szss.gov.cn/（深汕网）

　　四、公众意见征询

　　公示期间，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示网站有“公众意见征询表”供市民下载。公众意见征询表请寄深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼 (我局地址)（邮编518200），注明“公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2021年1月22日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划设计条件及公众意见处理结果报批。

　　五、联系方式

　　联系人：李工

　　联系电话：0755-22106737

　　联系地址：深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼（邮编518200）

深圳市规划和自然资源局深汕管理局

2021年1月13日